Isolation des combles à Baigneaux (28140)

• 78 %des résidences principales construites avant 1971
• 97 %des logements sont des maisons
• 117logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Baigneaux, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 10 des 16 maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 78 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 64 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 44 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 85 % à Lumeau, 64 % à Bazoches-les-Hautes, 70 % à Poupry et 79 % à Dambron (78 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Baigneaux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Mairie de Baigneaux : 7 rue de Patay, 28140 Baigneaux

Baigneaux (28140, 232 habitants) se trouve près d’Orléans (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Baigneaux et dans les communes voisines, comme Lumeau, Bazoches-les-Hautes et Poupry : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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