Allée et cour à Chailles (41120)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 11reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1 240logements, dont 98 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1992, 1993, 1997, 2005, 2011, 2018 et 2019. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2016 et octobre 2024), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Chailles compte environ 1 240 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 5 à Saint-Gervais-la-Forêt, 4 à Blois, 5 à Vineuil et 3 à Saint-Sulpice-de-Pommeray (2 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Chailles sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Chailles compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de la Pigeonnière (17e-19e siècles), Château du Plessis-Villelouet (16e-19e siècles) et Clinique psychiatrique de la Chesnaie (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chailles : 78 rue Nationale, 41120 Chailles · site de la commune

Chailles (41120, 2 726 habitants) se trouve près de Blois (7 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Chailles et dans les communes voisines, comme Saint-Gervais-la-Forêt, Blois et Vineuil : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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