Allée et cour à Montmirail (72320)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 238logements, dont 90 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1993. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Montmirail compte environ 238 logements, dont 90 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 à Melleray, 1 à Gréez-sur-Roc, 0 à Champrond et 0 au Plessis-Dorin (0 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Montmirail sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Montmirail compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château (15e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Montmirail : 11 place du Château, 72320 Montmirail · site de la commune

Montmirail (72320, 366 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (14 km), dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Montmirail et dans les communes voisines, comme Melleray, Gréez-sur-Roc et Champrond : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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