Traitement de l’humidité à Montmirail (72320)

• 60 %des résidences principales construites avant 1946
• 68 %des résidences principales construites avant 1971
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• 238logements, dont 90 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

60 % des résidences principales de Montmirail datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 39 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 52 % à Melleray, 63 % à Gréez-sur-Roc, 44 % à Champrond et 74 % au Plessis-Dorin (60 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Montmirail sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Montmirail compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château (15e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Montmirail : 11 place du Château, 72320 Montmirail · site de la commune

Montmirail (72320, 366 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (14 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Montmirail et dans les communes voisines, comme Melleray, Gréez-sur-Roc et Champrond : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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