Cave et sous-sol humides à Bazoches-les-Hautes (28140)

• 38 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 167logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

38 % des résidences principales de Bazoches-les-Hautes datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 6 à Tillay-le-Péneux, 0 à Baigneaux, 5 à Lumeau et 0 à Santilly (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Bazoches-les-Hautes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Bazoches-les-Hautes : 8 rue Fauconnière, 28140 Bazoches-les-Hautes

Bazoches-les-Hautes (28140, 330 habitants) se trouve près d’Orléans (29 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Bazoches-les-Hautes et dans les communes voisines, comme Tillay-le-Péneux, Baigneaux et Lumeau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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