Cave et sous-sol humides à Loigny-la-Bataille (28140)

• 65 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 119logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

8 cavités souterraines sont recensées sous la commune (7 cavités naturelles et 1 carrière).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

65 % des résidences principales de Loigny-la-Bataille datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 5 à Lumeau, 12 à Terminiers, 6 à Orgères-en-Beauce et 6 à Tillay-le-Péneux (8 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Loigny-la-Bataille sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Loigny-la-Bataille compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Goury (17e siècle) et Église Saint-Lucain (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Loigny-la-Bataille : 23 rue du Général-de-Sonis, 28140 Loigny-la-Bataille

Loigny-la-Bataille (28140, 218 habitants) se trouve près d’Orléans (28 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Loigny-la-Bataille et dans les communes voisines, comme Lumeau, Terminiers et Orgères-en-Beauce : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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