Cave et sous-sol humides à Josnes (41370)

• 55 %des résidences principales construites avant 1946
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 96 %des logements sont des maisons
• 488logements, dont 96 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles).

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1988 et mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

55 % des résidences principales de Josnes datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 4 à Lorges, 2 à Briou, 0 à Concriers et 0 à Séris (6 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Josnes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Josnes compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Cerqueux (17e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Josnes : Place de la Mairie, 41370 Josnes · site de la commune

Josnes (41370, 878 habitants) se trouve près de Blois (27 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Josnes et dans les communes voisines, comme Lorges, Briou et Concriers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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