Cave et sous-sol humides à Neuville Saint Denis (28310)

• 44 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 344logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain).

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

44 % des résidences principales de Neuville Saint Denis datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Intréville, 0 à Mérouville, 1 à Boisseaux et 0 à Angerville (3 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Neuville Saint Denis sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Neuville Saint Denis : 3 rue de la Mairie, 28310 Neuville-Saint-Denis

Neuville Saint Denis (28310, 647 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Neuville Saint Denis et dans les communes voisines, comme Intréville, Mérouville et Boisseaux : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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