Travaux de maison à Neuville Saint Denis (28310)

Les règles d’urbanisme de Neuville Saint Denis sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Neuville Saint Denis : 3 rue de la Mairie, 28310 Neuville-Saint-Denis

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Neuville Saint Denis : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Neuville Saint Denis s’étend sur 42 km², avec 15 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Villes les plus proches : Chartres (38 km) et Orléans (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 344 logements à Neuville Saint Denis, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (59 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946.

12 % des logements sont vacants et 91 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (29 %) et le fioul (26 %).

L’ADEME a enregistré 39 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Neuville Saint Denis depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 28 %
• EClasse E : 13 %
• FClasse F : 26 %
• GClasse G : 18 %

44 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 55 % des cas, les murs dans 62 % des cas et les fenêtres dans 21 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 72 % des cas.

54 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 55 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  26 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 54 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  44 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 21 % des diagnostics.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Neuville Saint Denis

• Intréville 2 km
• Mérouville 4 km
• Boisseaux 4 km
• Angerville 5 km
• Oinville-Saint-Liphard 5 km
• Baudreville 6 km
• Andonville 7 km
• Gommerville 7 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.