Cave et sous-sol humides à Saint-Lyé-la-Forêt (45170)

• 22 %des résidences principales construites avant 1946
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 523logements, dont 99 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

71 cavités souterraines sont recensées sous la commune (68 cavités naturelles et 3 carrières).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

22 % des résidences principales de Saint-Lyé-la-Forêt datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 4 à Villereau, 24 à Bougy-lez-Neuville, 19 à Trinay et 3 à Bucy-le-Roi (71 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Saint-Lyé-la-Forêt a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Saint-Lyé-la-Forêt compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de la Mothe (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Lyé-la-Forêt : 15 route d’Orléans, 45170 Saint-Lyé-la-Forêt · site de la commune

Saint-Lyé-la-Forêt (45170, 1 257 habitants) se trouve près d’Orléans (16 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Lyé-la-Forêt et dans les communes voisines, comme Villereau, Bougy-lez-Neuville et Trinay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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