Charpentier à Bonneveau (41800)

• 31 %des résidences principales construites avant 1946
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 2monuments historiques protégés
• 45 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 283logements, dont 100 % de maisons
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

21 % des résidences principales de Bonneveau datent d’avant 1919, et 31 % d’avant 1946 : sauf réfection, leur charpente a plus d’un siècle. Le charpentier vérifie les assemblages, les pieds de chevrons et la présence d’insectes avant de chiffrer.

En Val de Loire, sous l’ardoise et la tuile, les charpentes des maisons anciennes sont souvent en chêne : un contrôle des bois accompagne chaque réfection de couverture.

Un bois qui s’effrite en petits cubes, avec un feutrage blanc ou des filaments, peut signaler la mérule : un diagnostic s’impose avant tout traitement (traitement anti-mérule).

L’isolation des combles est jugée insuffisante pour 45 % des maisons diagnostiquées : quand la charpente est accessible pour un traitement, isoler les rampants se fait dans la foulée (isolation des rampants).

15 % des logements sont des résidences secondaires, souvent fermées l’hiver : une charpente mal ventilée y souffre davantage de l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1919 est de 18 % à Bessé-sur-Braye, 37 % à Cellé, 32 % à La Chapelle-Huon et 38 % à Sougé (21 % ici).

Traiter ou réparer une charpente à l’identique ne demande pas d’autorisation. Modifier la pente ou la hauteur du toit, créer une lucarne ou surélever demande une déclaration préalable, voire un permis de construire.

Bonneveau dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Bonneveau compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Jean-Baptiste (16e siècle). Inscrit : Manoir de Matval (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les modifications de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bonneveau : 2 le Bourg, 41800 Bonneveau

Bonneveau (41800, 454 habitants) se trouve près de Vendôme (24 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un charpentier partenaire qui intervient à Bonneveau et dans les communes voisines, comme Bessé-sur-Braye, Cellé et La Chapelle-Huon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Charpentier : les questions fréquentes

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