Charpentier à Fontaine-les-Coteaux (41800)

• 60 %des résidences principales construites avant 1946
• 70 %des résidences principales construites avant 1971
• 1monument historique protégé
• 65 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 246logements, dont 98 % de maisons
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

46 % des résidences principales de Fontaine-les-Coteaux datent d’avant 1919, et 60 % d’avant 1946 : sauf réfection, leur charpente a plus d’un siècle. Le charpentier vérifie les assemblages, les pieds de chevrons et la présence d’insectes avant de chiffrer.

En Val de Loire, sous l’ardoise et la tuile, les charpentes des maisons anciennes sont souvent en chêne : un contrôle des bois accompagne chaque réfection de couverture.

Un bois qui s’effrite en petits cubes, avec un feutrage blanc ou des filaments, peut signaler la mérule : un diagnostic s’impose avant tout traitement (traitement anti-mérule).

L’isolation des combles est jugée insuffisante pour 65 % des maisons diagnostiquées : quand la charpente est accessible pour un traitement, isoler les rampants se fait dans la foulée (isolation des rampants).

20 % des logements sont des résidences secondaires, souvent fermées l’hiver : une charpente mal ventilée y souffre davantage de l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1919 est de 53 % à Troo, 45 % à Saint-Jacques-des-Guérets, 37 % à Cellé et 28 % aux Roches-l'Évêque (46 % ici).

Traiter ou réparer une charpente à l’identique ne demande pas d’autorisation. Modifier la pente ou la hauteur du toit, créer une lucarne ou surélever demande une déclaration préalable, voire un permis de construire.

Fontaine-les-Coteaux n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Fontaine-les-Coteaux compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Domaine de la Fosse (18e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les modifications de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Fontaine-les-Coteaux : 4 place de l’Église, 41800 Fontaine-les-Coteaux · site de la commune

Fontaine-les-Coteaux (41800, 342 habitants) se trouve près de Vendôme (18 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un charpentier partenaire qui intervient à Fontaine-les-Coteaux et dans les communes voisines, comme Troo, Saint-Jacques-des-Guérets et Cellé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Charpentier : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Fontaine-les-Coteaux

Autres artisans à Fontaine-les-Coteaux