Traitement de l’humidité à Fontaine-les-Coteaux (41800)

• 60 %des résidences principales construites avant 1946
• 70 %des résidences principales construites avant 1971
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 246logements, dont 98 % de maisons
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

60 % des résidences principales de Fontaine-les-Coteaux datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1983, janvier 1995, mars 2001 et mai 2016) et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 54 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 63 % à Troo, 57 % à Saint-Jacques-des-Guérets, 45 % à Cellé et 43 % aux Roches-l'Évêque (60 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Fontaine-les-Coteaux n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Fontaine-les-Coteaux compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Domaine de la Fosse (18e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Fontaine-les-Coteaux : 4 place de l’Église, 41800 Fontaine-les-Coteaux · site de la commune

Fontaine-les-Coteaux (41800, 342 habitants) se trouve près de Vendôme (18 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Fontaine-les-Coteaux et dans les communes voisines, comme Troo, Saint-Jacques-des-Guérets et Cellé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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