Isolation de maison à Fontaine-les-Coteaux (41800)

• 38 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 65 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 66 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 28 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 70 %des résidences principales construites avant 1971
• 246logements, dont 98 % de maisons

Fontaine-les-Coteaux compte environ 246 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 60 % des résidences principales datent d’avant 1946, 70 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 47 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Fontaine-les-Coteaux depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 11 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 15 %
• FClasse F : 28 %
• GClasse G : 11 %

38 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 65 % des cas, les murs dans 66 % des cas et les fenêtres dans 28 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 48 % des cas.

54 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 26 % à Troo, 29 % à Cellé, 36 % aux Roches-l'Évêque et 23 % à Montoire-sur-le-Loir (38 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Fontaine-les-Coteaux n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Fontaine-les-Coteaux compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Domaine de la Fosse (18e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Fontaine-les-Coteaux : 4 place de l’Église, 41800 Fontaine-les-Coteaux · site de la commune

Fontaine-les-Coteaux (41800, 342 habitants) se trouve près de Vendôme (18 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Fontaine-les-Coteaux et dans les communes voisines, comme Troo, Saint-Jacques-des-Guérets et Cellé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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