Couvreur à Saintigny (28480)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 2monuments historiques protégés
• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 98 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saintigny compte environ 683 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

Dans le Perche, la petite tuile plate en terre cuite et l’ardoise couvrent l’essentiel du bâti ancien, sur des toits souvent pentus.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 42 % des maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

31 % des logements sont des résidences secondaires : après un coup de vent, une tuile envolée peut y rester des semaines sans être vue. Un contrôle après chaque tempête évite qu’une petite fuite n’abîme l’isolant et les plafonds.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 38 % à Thiron-Gardais, 67 % à Marolles-les-Buis, 62 % à Montlandon et 63 % à Combres (57 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Les règles d’urbanisme de Saintigny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saintigny compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-André de Frétigny (12e-15e siècles). Inscrit : Ancienne église paroissiale de Saint-Hilaire des Noyers, actuelle chapelle Saint-Hilaire des Noyers (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saintigny : 1 rue Principale, 28480 Saintigny · site de la commune

Saintigny (28480, 922 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Saintigny et dans les communes voisines, comme Thiron-Gardais, Marolles-les-Buis et Montlandon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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