Isolation de maison à Saintigny (28480)

• 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 25 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 683logements, dont 98 % de maisons

Saintigny compte environ 683 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 121 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saintigny depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 7 %
• DClasse D : 37 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 17 %
• GClasse G : 14 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 42 % des cas, les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 25 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 78 % des cas.

47 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 15 % à Thiron-Gardais, 19 % à Montlandon, 42 % à Combres et 23 % à Saint-Victor-de-Buthon (31 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saintigny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saintigny compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-André de Frétigny (12e-15e siècles). Inscrit : Ancienne église paroissiale de Saint-Hilaire des Noyers, actuelle chapelle Saint-Hilaire des Noyers (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saintigny : 1 rue Principale, 28480 Saintigny · site de la commune

Saintigny (28480, 922 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saintigny et dans les communes voisines, comme Thiron-Gardais, Marolles-les-Buis et Montlandon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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