Ravalement de façade à Saintigny (28480)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saintigny compte environ 683 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 73 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 14 % à Thiron-Gardais, 57 % à Marolles-les-Buis, 47 % à Montlandon et 51 % à Combres (47 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saintigny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saintigny compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-André de Frétigny (12e-15e siècles). Inscrit : Ancienne église paroissiale de Saint-Hilaire des Noyers, actuelle chapelle Saint-Hilaire des Noyers (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saintigny : 1 rue Principale, 28480 Saintigny · site de la commune

Saintigny (28480, 922 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saintigny et dans les communes voisines, comme Thiron-Gardais, Marolles-les-Buis et Montlandon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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