Isolation des combles à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

• 20 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 9 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 21 %des résidences principales construites avant 1971
• 76 %des logements sont des maisons
• 2 898logements, dont 76 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 20 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 28 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 21 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 41 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 32 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 17 % à La Chapelle-Saint-Mesmin, 20 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 26 % à Olivet et 48 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle (20 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne tuilerie du Vieux-Bourg (19e-20e siècles) et Maison dite du Saussay ou des Quatre Tourelles (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 215 route de Saint-Mesmin, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin · site de la commune

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750, 6 256 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et dans les communes voisines, comme La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et Olivet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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