Isolation de maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

• 9 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 20 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 38 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 11 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 21 %des résidences principales construites avant 1971
• 2 898logements, dont 76 % de maisons

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte environ 2 898 logements, dont 76 % de maisons. 21 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

L’ADEME a enregistré 552 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 38 %
• DClasse D : 34 %
• EClasse E : 13 %
• FClasse F : 6 %
• GClasse G : 4 %

9 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 44 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 20 % des cas, les murs dans 38 % des cas et les fenêtres dans 11 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 41 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 10 % à La Chapelle-Saint-Mesmin, 14 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 11 % à Olivet et 12 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle (9 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne tuilerie du Vieux-Bourg (19e-20e siècles) et Maison dite du Saussay ou des Quatre Tourelles (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 215 route de Saint-Mesmin, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin · site de la commune

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750, 6 256 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et dans les communes voisines, comme La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et Olivet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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