Ravalement de façade à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 21 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 38 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte environ 2 898 logements, dont 76 % de maisons. 21 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1993 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 38 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à La Chapelle-Saint-Mesmin, 20 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 8 % à Olivet et 7 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle (8 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne tuilerie du Vieux-Bourg (19e-20e siècles) et Maison dite du Saussay ou des Quatre Tourelles (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 215 route de Saint-Mesmin, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin · site de la commune

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750, 6 256 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et dans les communes voisines, comme La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et Olivet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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