Isolation de maison à Berchères-Saint-Germain (28300)

• 12 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 11 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 38 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 10 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 40 %des résidences principales construites avant 1971
• 404logements, dont 95 % de maisons

Berchères-Saint-Germain compte environ 404 logements, presque tous des maisons. 40 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 28 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 82 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Berchères-Saint-Germain depuis juillet 2021.

• AClasse A : 16 %
• BClasse B : 6 %
• CClasse C : 30 %
• DClasse D : 24 %
• EClasse E : 11 %
• FClasse F : 2 %
• GClasse G : 10 %

12 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 52 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 11 % des cas, les murs dans 38 % des cas et les fenêtres dans 10 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 45 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 13 % à Poisvilliers, 21 % à Bouglainval, 16 % à Challet et 10 % à Fresnay-le-Gilmert (12 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Berchères-Saint-Germain a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2023.

Berchères-Saint-Germain compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Ancien aqueduc de Pontgouin à Versailles (également sur communes de Maintenon et Pontgouin) (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Berchères-Saint-Germain : 38 Grande rue, 28300 Berchères-Saint-Germain · site de la commune

Berchères-Saint-Germain (28300, 905 habitants) se trouve près de Chartres (10 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Berchères-Saint-Germain et dans les communes voisines, comme Poisvilliers, Bouglainval et Challet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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