Maçon à Dry (45370)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 543logements, dont 97 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1995 et 2019. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

35 cavités souterraines sont recensées sous la commune (35 cavités naturelles). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dry compte environ 543 logements, presque tous des maisons. 30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 25 à Meung-sur-Loire, 0 à Baule, 20 à Lailly-en-Val et 16 à Cléry-Saint-André (35 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Dry a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2024.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Mairie de Dry : 25 place de la Mairie, 45370 Dry · site de la commune

Dry (45370, 1 408 habitants) se trouve près d’Orléans (19 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Dry et dans les communes voisines, comme Meung-sur-Loire, Baule et Lailly-en-Val : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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