Ravalement de façade à Dry (45370)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 30 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 39 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Dry compte environ 543 logements, presque tous des maisons. 30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1995 et 2019. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 39 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 25 % à Meung-sur-Loire, 31 % à Baule, 23 % à Lailly-en-Val et 27 % à Cléry-Saint-André (21 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Dry a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Dry : 25 place de la Mairie, 45370 Dry · site de la commune

Dry (45370, 1 408 habitants) se trouve près d’Orléans (19 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Dry et dans les communes voisines, comme Meung-sur-Loire, Baule et Lailly-en-Val : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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