Maçon à Épieds-en-Beauce (45130)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 1monument historique protégé
• 660logements, dont 95 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

42 cavités souterraines sont recensées sous la commune (22 cavités naturelles, 11 ouvrages souterrains et 9 carrières). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Épieds-en-Beauce compte environ 660 logements, presque tous des maisons. 43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 8 à Charsonville, 4 à Coulmiers, 30 à Saint-Sigismond et 14 à Gémigny (42 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Épieds-en-Beauce a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Épieds-en-Beauce compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen dit de Coulmiers (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Épieds-en-Beauce : 7 place Saint-Privat, 45130 Épieds-en-Beauce · site de la commune

Épieds-en-Beauce (45130, 1 459 habitants) se trouve près d’Orléans (22 km), en Beauce. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Épieds-en-Beauce et dans les communes voisines, comme Charsonville, Coulmiers et Saint-Sigismond : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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