Cave et sous-sol humides à Épieds-en-Beauce (45130)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 660logements, dont 95 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

42 cavités souterraines sont recensées sous la commune (22 cavités naturelles, 11 ouvrages souterrains et 9 carrières).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (septembre 2021). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

32 % des résidences principales d’Épieds-en-Beauce datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 8 à Charsonville, 4 à Coulmiers, 30 à Saint-Sigismond et 14 à Gémigny (42 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Épieds-en-Beauce a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Épieds-en-Beauce compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen dit de Coulmiers (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Épieds-en-Beauce : 7 place Saint-Privat, 45130 Épieds-en-Beauce · site de la commune

Épieds-en-Beauce (45130, 1 459 habitants) se trouve près d’Orléans (22 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Épieds-en-Beauce et dans les communes voisines, comme Charsonville, Coulmiers et Saint-Sigismond : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Épieds-en-Beauce

Autres artisans à Épieds-en-Beauce