Maçon à Marolles-les-Buis (28400)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 153logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996 et 2020. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 carrière et 1 cavité naturelle). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Marolles-les-Buis compte environ 153 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, 67 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Saintigny, 1 à Saint-Victor-de-Buthon, 12 à Sablons sur Huisne et 0 à La Gaudaine (2 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Marolles-les-Buis sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Marolles-les-Buis : 7 rue de la Vinette, 28400 Marolles-les-Buis · site de la commune

Marolles-les-Buis (28400, 205 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Marolles-les-Buis et dans les communes voisines, comme Saintigny, Saint-Victor-de-Buthon et Sablons sur Huisne : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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