Maçon à Bretoncelles (61110)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 913logements, dont 92 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2020. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

14 cavités souterraines sont recensées sous la commune (7 cavités de nature inconnue, 6 carrières et 1 cavité naturelle). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Bretoncelles compte environ 913 logements, dont 92 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à La Madeleine-Bouvet, 4 à Moutiers-au-Perche, 21 à Saint-Germain-des-Grois et 12 à Sablons sur Huisne (14 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Bretoncelles sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Bretoncelles : 24 rue Lucien-David, 61110 Bretoncelles · site de la commune

Bretoncelles (61110, 1 455 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Bretoncelles et dans les communes voisines, comme La Madeleine-Bouvet, Moutiers-au-Perche et Saint-Germain-des-Grois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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