Ravalement de façade à Marolles-les-Buis (28400)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 67 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Marolles-les-Buis compte environ 153 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, 67 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 47 % à Saintigny, 53 % à Saint-Victor-de-Buthon, 42 % à Sablons sur Huisne et 48 % à La Gaudaine (57 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Marolles-les-Buis sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Marolles-les-Buis : 7 rue de la Vinette, 28400 Marolles-les-Buis · site de la commune

Marolles-les-Buis (28400, 205 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Marolles-les-Buis et dans les communes voisines, comme Saintigny, Saint-Victor-de-Buthon et Sablons sur Huisne : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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