Maçon à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 7 %des résidences principales construites avant 1946
• 10reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 7 885logements, dont 55 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 1997, 2006 et 2018. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles, 1 carrière et 1 cavité de nature inconnue). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Saint-Jean-de-la-Ruelle compte environ 7 885 logements : 55 % de maisons et 44 % d’appartements. 44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 7 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 500 à Orléans, 23 à Ingré, 27 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 3 à Saint-Jean-le-Blanc (4 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-de-la-Ruelle sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Mairie de Saint-Jean-de-la-Ruelle : 71 rue Charles-Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle · site de la commune

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140, 16 768 habitants) se trouve près d’Orléans (3 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Saint-Jean-de-la-Ruelle et dans les communes voisines, comme Orléans, Ingré et Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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