Isolation de maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

• 12 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 48 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 68 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 10 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 44 %des résidences principales construites avant 1971
• 7 885logements, dont 55 % de maisons

Saint-Jean-de-la-Ruelle compte environ 7 885 logements : 55 % de maisons et 44 % d’appartements. 44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 7 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 1 349 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 12 %
• DClasse D : 54 %
• EClasse E : 20 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 3 %

12 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 48 % des cas, les murs dans 68 % des cas et les fenêtres dans 10 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 14 % à Orléans, 11 % à Ingré, 9 % à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 12 % à Saint-Jean-le-Blanc (12 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-de-la-Ruelle sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mairie de Saint-Jean-de-la-Ruelle : 71 rue Charles-Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle · site de la commune

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140, 16 768 habitants) se trouve près d’Orléans (3 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Jean-de-la-Ruelle et dans les communes voisines, comme Orléans, Ingré et Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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