Menuisier à Brou (28160)

• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 3monuments historiques protégés
• 75 %des logements sont des maisons
• 2 122logements, dont 75 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

25 % des résidences principales de Brou datent d’avant 1946 : des fenêtres et des volets en bois d’origine s’y restaurent souvent (réglage, joints, crémone) plutôt que d’être remplacés (réglage des fenêtres).

Dans le Perche, longères et maisons de bourg gardent souvent des fenêtres à petits carreaux et des volets pleins en bois.

Les diagnostics énergétiques jugent les menuiseries moyennes ou peu isolantes pour 59 % des maisons diagnostiquées : joints, vitrages ou fenêtres complètes sont à revoir (remplacement des joints).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 25 % à Yèvres, 33 % à Dampierre-sous-Brou, 44 % à Mottereau et 44 % à Unverre (25 % ici).

Remplacer à l’identique des fenêtres, une porte ou des volets ne demande pas d’autorisation ; changer leur matériau, leur couleur ou leur dessin demande une déclaration préalable.

Les règles d’urbanisme de Brou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone peut imposer le bois, une couleur ou des petits bois sur les menuiseries visibles depuis la rue.

Brou compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Maison du 15e siècle (15e siècle). Inscrits : Maison à pans de bois (15e-16e siècles) et Piscine des Dauphins (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements de menuiseries passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Brou : 1 place de l’Hôtel-de-Ville, 28160 Brou · site de la commune

Brou (28160, 3 230 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un menuisier partenaire qui intervient à Brou et dans les communes voisines, comme Yèvres, Dampierre-sous-Brou et Mottereau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Menuisier : les questions fréquentes

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