Ravalement de façade à Brou (28160)

• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 65 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 3monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Brou compte environ 2 122 logements, dont 75 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 25 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 65 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 25 % à Yèvres, 33 % à Dampierre-sous-Brou, 44 % à Mottereau et 44 % à Unverre (25 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Brou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Brou compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Maison du 15e siècle (15e siècle). Inscrits : Maison à pans de bois (15e-16e siècles) et Piscine des Dauphins (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Brou : 1 place de l’Hôtel-de-Ville, 28160 Brou · site de la commune

Brou (28160, 3 230 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Brou et dans les communes voisines, comme Yèvres, Dampierre-sous-Brou et Mottereau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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