Isolation de maison à Brou (28160)

• 27 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 47 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 65 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 2 122logements, dont 75 % de maisons

Brou compte environ 2 122 logements, dont 75 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 25 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 495 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Brou depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 31 %
• EClasse E : 28 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 12 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 47 % des cas, les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

46 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 23 % à Yèvres, 16 % à Dampierre-sous-Brou, 23 % à Unverre et 21 % à Gohory (27 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Brou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Brou compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Maison du 15e siècle (15e siècle). Inscrits : Maison à pans de bois (15e-16e siècles) et Piscine des Dauphins (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Brou : 1 place de l’Hôtel-de-Ville, 28160 Brou · site de la commune

Brou (28160, 3 230 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Brou et dans les communes voisines, comme Yèvres, Dampierre-sous-Brou et Mottereau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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