Gouttières à Brou (28160) : pose et réparation

• 75 %des logements sont des maisons
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 2 122logements, dont 75 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 3monuments historiques protégés

Brou compte environ 1 592 maisons. Sur celles d’avant 1971 (52 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

Dans le Perche, bocager et boisé, les feuilles et les mousses remplissent vite les gouttières : un nettoyage chaque automne évite les débordements.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995 et juin 2021). Des descentes bien raccordées, qui rejettent l’eau loin des murs, limitent les infiltrations au pied de la maison (descente d’eaux pluviales).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003. L’eau de toiture rejetée au pied des murs y aggrave les mouvements du sol : mieux vaut l’éloigner des fondations (évacuation des eaux de pluie).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Yèvres, 1 à Dampierre-sous-Brou, 0 à Mottereau et 1 à Unverre (2 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Les règles d’urbanisme de Brou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Brou compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Maison du 15e siècle (15e siècle). Inscrits : Maison à pans de bois (15e-16e siècles) et Piscine des Dauphins (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Brou : 1 place de l’Hôtel-de-Ville, 28160 Brou · site de la commune

Brou (28160, 3 230 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient à Brou et dans les communes voisines, comme Yèvres, Dampierre-sous-Brou et Mottereau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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