Pergola et carport à Courgenard (72320)

• 100 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 239logements, dont 100 % de maisons

Courgenard compte environ 239 logements, presque tous des maisons.

Les diagnostics énergétiques jugent le confort d’été insuffisant pour 63 % des maisons diagnostiquées à Courgenard : une pergola devant une baie au sud ou à l’ouest garde la maison plus fraîche.

Dans le Perche, plus frais, la chaleur est moins fréquente, mais les combles aménagés mal isolés deviennent difficiles à vivre lors des canicules.

À Courgenard, pour une construction couverte (pergola, carport, abri), le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons au confort d’été jugé insuffisant est de 64 % à Cormes, 58 % à Lamnay, 61 % à Gréez-sur-Roc et 82 % à Saint-Ulphace (63 % ici).

Pergola couverte, carport ou abri : aucune formalité jusqu’à 5 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable au-delà, et dès le premier mètre carré en secteur protégé.

Les règles d’urbanisme de Courgenard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone peut fixer l’aspect, la couleur et l’implantation des annexes.

Courgenard compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin-de-Tours (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les constructions annexes visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Courgenard : 1 rue de la Vieille-Cour, 72320 Courgenard

Courgenard (72320, 454 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un installateur de pergolas partenaire qui intervient à Courgenard et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-des-Échelles, Cormes et Lamnay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Pergola : les questions fréquentes

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