Maçon à Courgenard (72320)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 43 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 1monument historique protégé
• 239logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003 et 2011. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Courgenard compte environ 239 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 43 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Saint-Jean-des-Échelles, 3 à Cormes, 0 à Lamnay et 2 à Gréez-sur-Roc (0 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Courgenard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Courgenard compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin-de-Tours (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Courgenard : 1 rue de la Vieille-Cour, 72320 Courgenard

Courgenard (72320, 454 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Courgenard et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-des-Échelles, Cormes et Lamnay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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