Terrasse à Courgenard (72320) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 100 %des logements sont des maisons
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Courgenard compte environ 239 logements, presque tous des maisons.

À Courgenard, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Saint-Jean-des-Échelles, 98 % à Cormes, 97 % à Lamnay et 99 % à Gréez-sur-Roc (100 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Courgenard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Courgenard compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin-de-Tours (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Courgenard : 1 rue de la Vieille-Cour, 72320 Courgenard

Courgenard (72320, 454 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Courgenard et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-des-Échelles, Cormes et Lamnay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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