Gouttières à Courgenard (72320) : pose et réparation

• 100 %des logements sont des maisons
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 239logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Courgenard compte environ 239 maisons. Sur celles d’avant 1971 (52 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

Dans le Perche, bocager et boisé, les feuilles et les mousses remplissent vite les gouttières : un nettoyage chaque automne évite les débordements.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985 et juillet 2024). Des descentes bien raccordées, qui rejettent l’eau loin des murs, limitent les infiltrations au pied de la maison (descente d’eaux pluviales).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003 et 2011. L’eau de toiture rejetée au pied des murs y aggrave les mouvements du sol : mieux vaut l’éloigner des fondations (évacuation des eaux de pluie).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Saint-Jean-des-Échelles, 6 à Cormes, 2 à Lamnay et 1 à Gréez-sur-Roc (2 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Les règles d’urbanisme de Courgenard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Courgenard compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin-de-Tours (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Courgenard : 1 rue de la Vieille-Cour, 72320 Courgenard

Courgenard (72320, 454 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient à Courgenard et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-des-Échelles, Cormes et Lamnay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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