Ravalement de façade à Aschères-le-Marché (45170)

• 42 %des résidences principales construites avant 1946
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 60 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Aschères-le-Marché compte environ 547 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 42 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 60 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 55 % à Oison, 29 % à Villereau, 45 % à Crottes-en-Pithiverais et 50 % à Trinay (42 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Aschères-le-Marché a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2023.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Aschères-le-Marché compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Halle (18e siècle) et Église Notre-Dame (13e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Aschères-le-Marché : 31 Grande-rue, 45170 Aschères-le-Marché · site de la commune

Aschères-le-Marché (45170, 1 157 habitants) se trouve près d’Orléans (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Aschères-le-Marché et dans les communes voisines, comme Oison, Villereau et Crottes-en-Pithiverais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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