Ravalement de façade à Conflans-sur-Anille (72120)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 43 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 55 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Conflans-sur-Anille compte environ 297 logements, presque tous des maisons. 43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 2005, 2009 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 55 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 28 % à Saint-Calais, 42 % à Montaillé, 29 % à Marolles-lès-Saint-Calais et 36 % à Berfay (32 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Conflans-sur-Anille sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Conflans-sur-Anille compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de la Barre.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Conflans-sur-Anille : 5 ruelle du Presbytère, 72120 Conflans-sur-Anille

Conflans-sur-Anille (72120, 468 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Conflans-sur-Anille et dans les communes voisines, comme Saint-Calais, Montaillé et Marolles-lès-Saint-Calais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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