Ravalement de façade à Saint-Calais (72120)

• 28 %des résidences principales construites avant 1946
• 53 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 61 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Calais compte environ 1 875 logements, dont 76 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 28 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 2005, 2009 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 61 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 32 % à Conflans-sur-Anille, 29 % à Marolles-lès-Saint-Calais, 42 % à Montaillé et 40 % à Saint-Gervais-de-Vic (28 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Calais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Saint-Calais compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église. Inscrit : Halles aux grains (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Calais : Rue Amédée-Savidan, 72120 Saint-Calais · site de la commune

Saint-Calais (72120, 2 948 habitants) se trouve près de Vendôme (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Calais et dans les communes voisines, comme Conflans-sur-Anille, Marolles-lès-Saint-Calais et Montaillé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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