Ravalement de façade au Temple (41170)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 68 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Le Temple compte environ 112 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, 68 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 61 % à Beauchêne, 31 % à Épuisay, 61 % à Saint-Marc-du-Cor et 26 % à Cormenon (57 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme du Temple sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie du Temple : 8 route de Beauchêne, 41170 Le Temple · site de la commune

Le Temple (41170, 169 habitants) se trouve près de Vendôme (18 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient au Temple et dans les communes voisines, comme Beauchêne, Épuisay et Saint-Marc-du-Cor : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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