Travaux de maison au Temple (41170)

Les règles d’urbanisme du Temple sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie du Temple : 8 route de Beauchêne, 41170 Le Temple · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Le Temple : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1996). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : remontées de nappe et tassements de sol liés aux argiles.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Le Temple s’étend sur 13 km², avec 13 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Collines du Perche. Villes les plus proches : Vendôme (18 km) et La Ferté-Bernard (35 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 112 logements au Temple, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 68 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

10 % des logements sont des résidences secondaires, 18 % sont vacants et 82 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (30 %) et le fioul (19 %).

Seuls 14 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés au Temple depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  68 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  19 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Enduit à la chaux

  57 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan au Temple

• Beauchêne 3 km
• Épuisay 3 km
• Saint-Marc-du-Cor 5 km
• Cormenon 5 km
• Mondoubleau 6 km
• Sargé-sur-Braye 6 km
• Choue 7 km
• Romilly 8 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.