Ravalement de façade à Pontgouin (28190)

• 40 %des résidences principales construites avant 1946
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 39 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Pontgouin compte environ 559 logements, dont 93 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1995 et 2003. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 39 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 41 % au Favril, 21 % à Landelles, 39 % à Billancelles et 22 % à Chuisnes (40 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Pontgouin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Pontgouin compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Ancien aqueduc de Pontgouin à Versailles (également sur communes de Maintenon et Berchères-Saint-Germain) (17e siècle). Inscrit : Château de la Rivière (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Pontgouin : 1 rue Saint-Jean, 28190 Pontgouin · site de la commune

Pontgouin (28190, 1 110 habitants) se trouve près de Chartres (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Pontgouin et dans les communes voisines, comme Le Favril, Landelles et Billancelles : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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