Terrasse à Blois (41000) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 32 %des logements sont des maisons
• 16reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 70monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Blois compte environ 27 526 logements : 32 % de maisons et 67 % d’appartements.

À Blois, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 92 % à Saint-Gervais-la-Forêt, 86 % à Vineuil, 66 % à La Chaussée-Saint-Victor et 86 % à Villebarou (32 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Blois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le centre historique est un site patrimonial remarquable doté d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur : dans ce périmètre, chaque intervention extérieure suit des prescriptions détaillées, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Blois compte 70 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien évêché (18e siècle), Ancienne abbaye Saint-Lomer, ou ancien Hôtel-Dieu (17e-19e siècles), Basilique Notre-Dame de la Trinité (20e siècle) et 15 autres édifices. Inscrits : Ancien collège des Jésuites (17e siècle), Ancien hôtel de Jassand (16e siècle), Ancien mur d'enceinte de la ville (12e-13e siècles) et 49 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Blois : 9 place Saint-Louis, 41000 Blois · site de la commune

Blois (41000, 47 219 habitants) se trouve en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Blois et dans les communes voisines, comme Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil et La Chaussée-Saint-Victor : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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