Terrasse à La Croix-du-Perche (28480) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 100 %des logements sont des maisons
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

La Croix-du-Perche compte environ 136 logements, presque tous des maisons.

À La Croix-du-Perche, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 94 % à Chassant, 97 % à Frazé, 98 % à Luigny et 97 % à Miermaigne (100 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de La Croix-du-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

La Croix-du-Perche compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Croix-du-Perche : 3 rue de l’Église, 28480 La Croix-du-Perche

La Croix-du-Perche (28480, 147 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (18 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à La Croix-du-Perche et dans les communes voisines, comme Chassant, Frazé et Luigny : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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