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Travaux de maison à La Croix-du-Perche (28480)

La Croix-du-Perche (28480), commune d’Eure-et-Loir de 147 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 136logements, dont 100 % de maisons
  • 54 %des résidences principales construites avant 1971
  • 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de La Croix-du-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

La Croix-du-Perche compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Croix-du-Perche : 3 rue de l’Église, 28480 La Croix-du-Perche

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à La Croix-du-Perche

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour La Croix-du-Perche : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

La Croix-du-Perche s’étend sur 13 km², avec 12 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Terres de Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (18 km) et La Ferté-Bernard (31 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 136 logements à La Croix-du-Perche, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946.

25 % des logements sont des résidences secondaires, 25 % sont vacants et 81 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (42 % des résidences principales), devant l’électricité (31 %) et le fioul (17 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 31 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Croix-du-Perche depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 0 %
  • Classe C : 10 %
  • Classe D : 29 %
  • Classe E : 26 %
  • Classe F : 16 %
  • Classe G : 19 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 77 % des cas et les fenêtres dans 42 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

59 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à La Croix-du-Perche

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    54 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    17 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 59 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    49 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 42 % des diagnostics.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.