Isolation de maison à La Croix-du-Perche (28480)

• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 77 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 42 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• 136logements, dont 100 % de maisons

La Croix-du-Perche compte environ 136 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 31 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Croix-du-Perche depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 29 %
• EClasse E : 26 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 19 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 77 % des cas et les fenêtres dans 42 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

59 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 24 % à Chassant, 20 % à Frazé, 28 % à Luigny et 30 % à Miermaigne (35 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de La Croix-du-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

La Croix-du-Perche compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Croix-du-Perche : 3 rue de l’Église, 28480 La Croix-du-Perche

La Croix-du-Perche (28480, 147 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (18 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à La Croix-du-Perche et dans les communes voisines, comme Chassant, Frazé et Luigny : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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