Isolation de maison à Marboué (28200)

• 21 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 35 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 50 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 16 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 49 %des résidences principales construites avant 1971
• 649logements, dont 92 % de maisons

Marboué compte environ 649 logements, dont 92 % de maisons. 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 28 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 135 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Marboué depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 21 %
• DClasse D : 42 %
• EClasse E : 14 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 11 %

21 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 50 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 40 % des cas.

34 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 24 % à Donnemain-Saint-Mamès, 23 % à Moléans, 22 % à Châteaudun et 11 % à Jallans (21 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Marboué sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Marboué compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (15e siècle). Inscrit : Château des Coudreaux (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Marboué : 11 rue du Docteur-Péan, 28200 Marboué · site de la commune

Marboué (28200, 1 108 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Marboué et dans les communes voisines, comme Donnemain-Saint-Mamès, Saint-Christophe et Flacey : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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