Terrasse à Villermain (41240) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 99 %des logements sont des maisons
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

5 cavités souterraines sont recensées sous la commune (5 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Villermain compte environ 181 logements, presque tous des maisons.

À Villermain, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Lorges, 98 % à Cravant, 93 % à Beauce la Romaine et 99 % à Saint-Laurent-des-Bois (99 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Villermain dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Villermain : Rue de l’École, 41240 Villermain

Villermain (41240, 390 habitants) se trouve près d’Orléans (29 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Villermain et dans les communes voisines, comme Lorges, Cravant et Beauce la Romaine : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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